Apakah Anda sedang berencana untuk membangun rumah impian Anda? Salah satu hal yang perlu diperhatikan adalah memilih lembaga keuangan yang tepat untuk mendapatkan kredit bangun rumah (KBR). Berikut ini beberapa informasi penting seputar KBR dan cara mengajukannya:
Kredit Bangun Rumah (KBR) – Apa itu?
KBR adalah produk keuangan yang diberikan oleh lembaga keuangan seperti bank untuk membiayai pembangunan rumah baru atau renovasi rumah yang sedang berjalan. Sesuai namanya, kredit ini difokuskan untuk membangun rumah atau perumahan, sehingga pembayaran dilakukan dalam beberapa kali cicilan sesuai dengan kesepakatan antara pemberi dan penerima pinjaman.
Mengapa memilih Kredit Bangun Rumah?
Dengan KBR, Anda dapat memperoleh dana yang dibutuhkan dalam jumlah besar dan dengan jangka waktu yang cukup panjang untuk membayar cicilannya. Produk keuangan ini juga menguntungkan bagi Anda yang ingin menyelesaikan pembangunan rumah secara bertahap, karena pembayaran dilakukan dalam beberapa tahap sesuai dengan progress pembangunan.
Dimana bisa mendapatkan Kredit Bangun Rumah?
Anda bisa mendapatkan KBR melalui lembaga keuangan seperti bank atau asuransi yang memang menyediakan produk keuangan ini. Namun, sebelum memilih lembaga keuangan yang tepat, pastikan Anda mempertimbangkan beberapa hal seperti suku bunga, tenor atau jangka waktu, dan biaya administrasi yang dibebankan. Semakin rendah suku bunga dan biaya administrasi yang dikenakan, maka semakin murah biaya yang harus Anda keluarkan.
Kelebihan Kredit Bangun Rumah
KBR memiliki beberapa kelebihan, antara lain:
- Memperoleh dana dalam jumlah besar
- Memperoleh jangka waktu pembayaran yang cukup panjang
- Memperoleh kemudahan dalam pembayaran cicilan dan pencairan dana
Kekurangan Kredit Bangun Rumah
Terdapat beberapa kekurangan yang perlu Anda perhatikan sebelum memilih KBR, antara lain:
- Harus memiliki agunan seperti sertifikat rumah atau tanah
- Apabila terjadi keterlambatan pembayaran cicilan, maka akan dikenakan denda
- Suku bunga yang cukup tinggi jika dibandingkan dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
Cara Mengajukan Kredit Bangun Rumah
Berikut adalah cara mengajukan KBR:
- Pastikan Anda telah memenuhi syarat dan ketentuan yang diberlakukan oleh lembaga keuangan yang Anda pilih
- Mengisi formulir aplikasi KBR secara lengkap dan jujur
- Menyerahkan dokumen persyaratan seperti KTP, NPWP, dan sertifikat rumah atau tanah
- Menyerahkan dokumen lain yang diminta oleh lembaga keuangan seperti bukti penghasilan dan tabungan
- Tunggu persetujuan dari pihak lembaga keuangan
- Mendapatkan pencairan dana untuk pembangunan rumah setelah KBR disetujui
Contoh Kredit Bangun Rumah dari Bank Bri
Bank Bri merupakan salah satu lembaga keuangan yang menyediakan KBR dengan syarat dan ketentuan yang berbeda-beda tergantung pada profil peminjam. Berikut contoh tabel simulasi KBR dari Bank Bri:
Dari tabel simulasi di atas, dapat dilihat bahwa untuk pengajuan KBR sebesar Rp 300 juta dengan jangka waktu 15 tahun, cicilan per bulan yang harus dibayar adalah Rp 3.059.924 dengan suku bunga tetap 9% per tahun. Namun, perlu diingat bahwa simulasi ini hanya sebagai gambaran saja dan belum tentu mengikat.
Jangan lupa untuk melakukan riset terlebih dahulu dan mempertimbangkan beberapa hal sebelum memilih lembaga keuangan yang tepat untuk mengajukan KBR. Dengan begitu, pembangunan rumah impian Anda akan bisa terwujud tanpa harus kekurangan dana atau merasa terbebani dengan cicilan yang harus dibayar.
