Over kredit rumah menjadi alternatif bagi yang ingin memiliki rumah dengan harga lebih terjangkau. Ada beberapa hal penting yang perlu diketahui sebelum memutuskan untuk membeli rumah over kredit. Berikut adalah penjelasannya:
Apa itu Rumah Over Kredit?
Rumah over kredit adalah rumah yang dijual dengan cara mengambil alih sisa cicilan dari pemilik sebelumnya atau bisa juga disebut sebagai rumah second. Pada umumnya, rumah over kredit tersedia di developer yang menjual rumah secara kredit. Saat pemilik rumah tidak lagi sanggup membayar cicilan rumah, maka bisa menjual rumahnya dalam bentuk over kredit kepada orang lain.
Mengapa Membeli Rumah Over Kredit?
Membeli rumah over kredit bisa menjadi alternatif bagi yang memiliki dana terbatas atau ingin memiliki rumah dengan harga lebih terjangkau. Dibanding membeli rumah baru yang harganya cenderung lebih tinggi, membeli rumah over kredit bisa jadi lebih murah karena cicilan yang sudah dibayarkan oleh pemilik sebelumnya. Selain itu, proses pembelian rumah over kredit juga lebih mudah karena tidak perlu melalui proses kredit yang memang memakan waktu dan mengeluarkan banyak biaya administratif.
Dimana Membeli Rumah Over Kredit?
Rumah over kredit bisa dibeli melalui para agen properti atau langsung dari pemilik sebelumnya. Ada juga developer yang khusus menjual rumah over kredit. Namun, sebelum membeli rumah over kredit ada baiknya melakukan pemeriksaan terlebih dahulu mulai dari kondisi rumah, perjanjian jual beli, dan surat-surat penting lainnya serta pastikan informasi yang diberikan oleh pihak penjual memang benar adanya.
Kelebihan Membeli Rumah Over Kredit
- Harga lebih terjangkau
- Proses pembelian lebih mudah
- Tidak perlu melalui proses kredit yang memakan waktu dan mengeluarkan banyak biaya administratif
Kekurangan Membeli Rumah Over Kredit
- Mungkin terdapat beberapa kerusakan pada rumah yang harus diperbaiki
- Tidak bisa memilih secara bebas lokasi rumah karena biasanya rumah over kredit sudah ada pemilik sebelumnya
- Risiko penipuan jika tidak berhati-hati dalam melakukan transaksi
Cara Membeli Rumah Over Kredit
Berikut adalah langkah-langkah untuk membeli rumah over kredit:
- Cari informasi mengenai rumah over kredit yang diinginkan
- Melakukan survey dan pemeriksaan kondisi rumah
- Membuat perjanjian jual beli
- Membayarkan uang muka kepada pemilik sebelumnya
- Melakukan perpanjangan sisa cicilan yang belum dibayarkan
- Menerima sertifikat rumah dari pemilik sebelumnya setelah cicilan lunas
Contoh Penawaran Rumah Over Kredit
Rumah Over Kredit Citra Indah City Jonggol #2950
Dijual rumah over kredit di Citra Indah City Jonggol. Lokasi strategis dengan bebas banjir dan lingkungan yang asri dan nyaman. Rumah luas dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 garasi mobil. Sudah terpasang AC di kamar tidur dan ruang keluarga. Masih tersedia sisa cicilan sebesar Rp 400 juta dengan jangka waktu 10 tahun. Harga over kredit sebesar Rp 180 juta. Segera hubungi nomor ini untuk informasi lebih lengkap: xxxxxx.
Membeli rumah over kredit memang memiliki beberapa kelebihan dan kekurangan. Namun, dengan memperhatikan beberapa hal penting dan melakukan pemeriksaan terlebih dahulu, membeli rumah over kredit bisa menjadi alternatif bagi yang ingin memiliki rumah dengan harga lebih terjangkau.
