Halo teman-teman! Kali ini saya ingin berbagi tentang Surat Pernyataan Beda Luas dan Surat Keterangan Harga Tanah. Kedua surat ini sangat penting dalam transaksi jual beli tanah. Berikut penjelasannya:
Surat Pernyataan Beda Luas
Apa itu Surat Pernyataan Beda Luas?
Surat Pernyataan Beda Luas adalah surat yang berisi pernyataan dari pemilik tanah bahwa ukuran luas tanah yang akan dijual adalah benar. Hal ini sangat penting dalam transaksi jual beli tanah karena jika ukuran luas tanah yang tercantum di dalam sertifikat tidak sesuai dengan kenyataan, maka pembeli bisa mengalami kerugian.
Mengapa Surat Pernyataan Beda Luas dibutuhkan?
Surat Pernyataan Beda Luas dibutuhkan untuk menghindari terjadinya sengketa di kemudian hari antara penjual dan pembeli. Selain itu, surat ini digunakan sebagai bukti bahwa pemilik tanah telah mengakui ukuran luas tanah yang akan dijual dengan sebenar-benarnya.
Bagaimana cara membuat Surat Pernyataan Beda Luas?
Cara membuat Surat Pernyataan Beda Luas sangat mudah. Anda hanya perlu menyesuaikan kembali format surat yang sudah ada dengan pernyataan mengenai beda luas. Berikut contohnya:
Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama Pemilik :
Alamat Pemilik :
Nama Penerima Hak :
Alamat Penerima Hak :
Kades/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Dengan ini menyatakan bahwa:
1. Sesuai dengan ukuran dan rincian yang tertera di dalam sertifikat tanah, tanah yang dimaksud memiliki luas sebesar ……………. m2.
2. Dengan mengukur langsung oleh pihak yang berwenang ternyata luas yang sebenarnya adalah sebesar ……………. m2.
3. Sehubungan dengan perbedaan luas tersebut, pihak pemilik menyatakan tidak keberatan menjual tanah dengan ukuran luas yang ada saat ini.
Demikian Surat Pernyataan Beda Luas ini kami buat dengan sebenarnya dan tanpa ada paksaan dari pihak manapun.
Contoh Surat Pernyataan Beda Luas
Berikut contoh Surat Pernyataan Beda Luas yang sudah jadi:
[tempat, tanggal]
SURAT PERNYATAAN BEDA LUAS
Kepada Yth.
Pengadilan Negeri ……………..
di ………………
Dengan ini saya, yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama : ……………
Alamat : …………..
No. Identitas : …………..
Menyatakan bahwa :
1. Bahwa unit Properti yang terletak di [alamat property] memiliki perbedaan luas dengan yang tertera pada petunjuk pengukuran terhadap unit Properti dengan luas sebagai berikut :
Luas sesuai sertifikat : [luas sesuai sertifikat]
Luas menurut pengukuran : [luas menurut pengukuran]
2. Bahwa hal itu terjadi karena kesalahan pihak penjual pada saat pengajuan permohonan sertifikat Jaminan Hak Milik (Hal. II).
3. Dan bahwa saya bersedia menjual unit Properti tersebut beserta luas sebenarnya sebagaimana tertera pada Tata Letak Community baik kepada Yang mulia Hakim atau Pihak – Pihak yang berkepentingan lainnya, dalam hal ini meliputi [nama pembeli] sebesar nilai [harga tanah] adalah merupakan harga yang wajar dan disetujui oleh kedua belah pihak.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya tanpa ada paksaan dan kepentingan lain dari pihak manapun.
[nama pemilik]
Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan
Apa itu Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan?
Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan adalah surat yang dikeluarkan oleh pihak Kelurahan sebagai bukti nilai transaksi jual beli tanah. Surat ini sangat penting dalam transaksi jual beli tanah karena di dalamnya terdapat nilai jual tanah yang akurat dan dapat dijadikan sebagai acuan dalam transaksi jual beli tanah.
Mengapa Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan dibutuhkan?
Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan dibutuhkan untuk memastikan bahwa nilai transaksi jual beli tanah sudah sesuai dengan nilai pasar saat ini. Selain itu, surat ini juga berguna sebagai bukti dalam proses perpajakan.
Bagaimana cara membuat Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan?
Untuk membuat Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan, Anda harus mengunjungi kantor Kelurahan terdekat dan melengkapi persyaratan yang diminta oleh pihak Kelurahan. Berikut contoh isi surat:
Kepada Yth.,
Lurah Kelurahan [nama kelurahan]
Sesuai dengan permohonan [nama pemohon], dengan ini kami berikan surat keterangan harga tanah di wilayah Kelurahan [nama kelurahan] sebagai berikut:
Nama Pemilik : [nama pemilik]
Alamat : [alamat pemilik]
No Sertifikat : [nomor sertifikat]
Luas : [luas tanah]
Lokasi Tanah : [alamat tanah]
Harga Jual : [harga tanah]
Demikian surat keterangan ini kami buat dengan sebenarnya untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. Atas perhatian serta kerjasamanya diucapkan terima kasih.
Salam,
Lurah Kelurahan [nama kelurahan]
Contoh Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan
Berikut contoh Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan yang sudah jadi:
Surat Keterangan Harga Tanah
Nomor : …………………………
Pada hari ini, ……….., tanggal …… bulan …… tahun ……….., telah diberikan surat Keterangan Harga Tanah yang dimohonkan oleh :
Nama Pemohon : ……………………..
Alamat : ………………………….
No. Identitas : ……………………..
Yang bersangkutan mengajukan permintaan tersebut berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Setelah dilakukan pengamatan terhadap harga-harga jual objek tanah yang berada di area Kelurahan [nama kelurahan], Kota/Kabupaten [nama kota/kabupaten], maka diperoleh hasil sebagai berikut:
Blok : [blok rumah]
Nomor RT/RW : [nomor RT/RW]
Nama Pemilik : [nama pemilik]
Alamat : [alamat pemilik]
No. Sertifikat : [nomor sertifikat]
Luas : [luas tanah]
Lokasi Tanah : [alamat tanah]
Harga Jual : [harga tanah]
Demikian surat ini dibuat dengan sebenarnya dan dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
…………………………
Lurah [nama kelurahan]
Kota/Kabupaten [nama kota/kabupaten]
Demikianlah penjelasan mengenai Surat Pernyataan Beda Luas dan Surat Keterangan Harga Tanah Dari Kelurahan. Semoga informasi ini berguna bagi Anda yang ingin membeli atau menjual tanah. Terima kasih telah membaca!
